Betaalbare huisvesting Mozambique
Projectinformatie
- Locatie: Mozambique
- Partnerorganisatie: ESPANOR
- Projectstatus: Deelproject gereed
- Projectnummer: C21220
Meer informatie
Wilt u meer informatie over dit project of over onze werkzaamheden?
Neem dan contact met ons op.
Tegen welke achtergrond is dit project ontstaan?
Toegang tot adequate, veilige en betaalbare huisvesting is voor de meeste mensen in Milange, Mozambique niet weggelegd. Beperkte eigen middelen om de bouw van een woning te financieren alsook beperkte toegang tot externe financiering zijn daarvan de belangrijkste oorzaken. Daarbij zijn de omstandigheden om een huis te kopen ongunstig: de hypotheekrente is extreem hoog, goede bouwmaterialen zijn duur en er zijn nauwelijks betrouwbare marktpartijen, die het huisvestingsproces zoals wij in Nederland kennen, faciliteren. Door de slechte kwaliteit van de bestaande huizen wordt bovendien een groot deel van het inkomen besteed aan het onderhouden van deze huizen zonder dat dit de kwaliteit op lange termijn ten goede komt. Ook missen mensen kennis en ervaring om op een duurzame en kwaliteitsvolle wijze te bouwen. Het gevolg is dat de meerderheid van de bevolking woont in eenvoudige huisjes van modderstenen, bouwplastic, bamboestokken en een grasdak. Daar wil Verburg Charity in samenwerking met partnerorganisatie ESPANOR verandering in brengen. Het idee is ontstaan om vanuit een integrale aanpak een meerjarenprogramma op te zetten met als doel het toegankelijk maken van adequate huisvesting, het stimuleren van praktijkgericht vakonderwijs en het bevorderen van werkgelegenheid. In 2019 hebben we in samenwerking met ESPANOR en de lokale overheid diverse woningen voor weeskinderen met hun familie mogen realiseren. Vanaf dat moment groeide de gezamenlijke wens om vervolg te geven aan dit programma.
Welke fasen gaan er vooraf aan de start van de bouw en waar staan we nu (dec. 2021)?
Voordat de eerste steen daadwerkelijk kan worden gelegd, zijn er veel ‘onzichtbare’ stappen. Zo zijn wij in 2020 gestart met een haalbaarheidsonderzoek om een idee te krijgen van het potentieel van een dergelijk project. Welke middelen zijn nodig om het project uit te kunnen voeren? Wat is de uiteindelijke kans van slagen? Na het positief afronden van het haalbaarheidsonderzoek is door Verburg Charity een concept projectplan samengesteld met een plan van aanpak. Stappen die volgden waren vele brainstormsessies, het marktonderzoek, het betrekken van instanties, het uitwerken van duurzame, kwalitatieve maar zo voordelig mogelijke bouwplannen en evalueren van bouwmethodes. Maar ook het opleiden en werven van mensen die op termijn de organisatie kunnen aansturen (management en organisatie) als ook het opleiden van mensen die deze huisvesting gaan realiseren (ontwikkeling en bouw). Door de belastingdienst is aangegeven dat ESPANOR het project niet vanuit de huidige organisatiestructuur kan beheren. Daarom is gekozen voor het opzetten van een ’Social Enterprise’ waarop ESPANOR toezicht houd om de missie en visie te waarborgen.
Introductie innovatieve bouwmethode Mozambique d.m.v. aanschaf leemsteen machine
Op basis van de evaluatie van de verschillende bouwmethoden door ESPANOR is besloten een leemsteen machine aan te kopen van firma Oskam v/f. De machine maakt het mogelijk om op de bouwlocatie duurzame stenen te fabriceren. De machine is hydraulisch handmatig bediend met een handmatige dosering. Het is mogelijk om te produceren met deze set op een plek zonder infrastructuur met een aparte mobiele generator (30KVA). Deze machine maakt het productieproces geheel onafhankelijk. De machine produceert maar liefst 360 stenen per uur en reduceert bovendien de CO2– uitstoot. De mobiele leemsteen machine is nieuw in Milange district en omstreken en bewust gekozen als innovatieve en duurzame bouwmethode.
“The 1.2 billion people without a home aren’t a problem that needs solving, they’re a future that needs unlocking.”
Wat is het doel van het project en hoe ziet de financiering eruit?
ESPANOR wilt woningen bouwen per groepjes van 10-16 woningen met gezamenlijke voorzieningen, zoals een septic tank en waterput, watertoren en elektravoorziening. Het doel is om ca. 100 woningen te realiseren en te evalueren of er vraag en draagvlak is voor meer woningen. In het midden van de woonwijk willen we een aantal basisvoorzieningen realiseren, waaronder een park, kliniek en schooltje.
Het project sluit goed aan bij duurzaam ontwikkelingsdoel 11.1 van de Verenigde Naties: “Voor 2030 voor iedereen toegang tot adequate, veilige en betaalbare huisvesting, basisdiensten en verbeterde sloppenwijken.”
Voor de financiering van de woningen is gekozen voor een huur-koop-constructie, waarbij de bewoner officieel eigenaar wordt van de woning nadat alle betaaltermijnen zijn voldaan. Zo is het bijv. mogelijk om de betaling ter verspreiden over 10-15 jaar waarbij de bewoner maandelijks circa € 50,- ‘huur’ betaald. Na de aflossingsperiode wordt de woning officieel eigendom van de bewoner.
Wij zullen onze website regelmatig updaten. Houd deze pagina goed in de gaten!
Jaarverslag 2020:
Social media
